哎呀 ，讲起天河区 ，讲起一条街150 ，真系有啲故事讲。我系天河区土生土长嘅人 ，早年仲助伴侣揾过呢度嘅门面 ，跑过唔少趟 ，先后接触咗卖生鲜、批发货、甚至开奶茶铺嘅老板。呢条街系做生意嘅热点 ，搵到啱嘅处所就宛如捡到宝 ，搵唔到啱嘅就可能汲水漂。今日讲吓关于昭通天河区一条街150嘅实操经验 ，睇完有效得着嘅处所就记低啦 ，保障你少走弯路。
地位点揾最精准 ？地铁站系重点
一条街150地位喺天河区燕塘地铁站左近 ，地铁6号线同3号线交汇 ，交通方便到飞起。具体来说 ，你喺燕塘站B出口出来 ，沿着燕岭路向南走 ，唔使五分钟就到。呢度周围全系批发市场、商铺 ，绝对系做生意嘅黄金地段。
不外要把稳 ，呢条街唔系一条直路 ，系几条幼街巷连起来 ，宛如迷宫咁。建议你先喺手机地图上睇明显路线 ，或者问问周边熟人。唔好盲目乱揾 ，行错路浪费功夫。
我之前陪同侣去揾铺 ，直接喺燕塘站B出口出来 ，随着导航行到150号 ，周围睇明显环境 ，发现唔少铺都已经租晒。所以记住 ，肯定要早点去 ，租铺竞争几强烈。
租铺价值几钱 ？预算唔够就唔好硬撑
讲到租铺 ，呢度价值唔算便宜 ，但胜在地位好。通常铺位每月租金或许喺3000到8000之间 ，具体睇面积大幼同铺位地位。临街旺铺注定贵啲 ，内街会平少少 ，但人流量都差啲。
仲有 ，租铺之前肯定要问明显水电费同治理费 ，有啲铺位会收额表嘅开支。伴侣之前租个30平方嘅铺 ，每月租金5000蚊 ，但加埋其他嘅用费 ，现实每月要交6000多。呢啲细节唔问明显 ，后期预算可能会超。
签合同要睇明显 ，唔好轻易签
租铺签合同系关键 ，唔好纰漏。合同上要注明租期、租金、押金、违约条款等细节。仲要确认铺位有冇汗青纠纷问题 ，以免惹麻烦。最好带个识司法嘅伴侣或者律师去睇合同 ，确保无缝隙。
我有个伴侣就系由于合同条款冇睇明显 ，最后仲要赔咗几千蚊违约金。所以签合同之前 ，肯定要仔细查抄 ，每一项都要问领略明显。
点样避开租铺嘅坑 ？提前踩点最现实
第一步 ，自己提前往踩点 ，早上、中午、晚上都去睇吓人流量。唔好单靠中介讲 ，自己眼见为实。第二步 ，问明显周边商铺嘅生意情况 ，知唔知有冇竞争压力。第三步 ，把稳铺位嘅环境 ，例如门前停车方便唔方便、铺位灯光够唔够亮、装建需唔必要大扭转等等。
仲有一点 ，若是系做饮食生意 ，要相识铺位嘅排污情况 ，有啲处所可能会限度排污 ，做餐饮会极度麻烦。
总之 ，昭通天河区一条街150系个好地位 ，租铺肯定要睇明显价值、合同同环境 ，唔好盲眼前决定。提前做好作业绝对系少走弯路嘅关键。
关键词：昭通天河区一条街150、天河燕塘站、租铺经验、批发市场、避坑建议
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