唉呀，这几年成都楼市风生水起，听到好些新楼盘都说啥子“炮楼”，热度是有，但也有点虚火 。有些伴侣问我这“炮楼”到底是咋回事，我一个在成都城里跑了几十年楼盘的人，平时带客户看房、自己也住过不少处所，今天就来摆一哈“成都那几个被称为‘炮楼’的处所”到底是些啥子处所，咋选才巴适！
啥子是“炮楼”？成都的重要集中在哪些处所？
要说“炮楼”，其实是个玩笑话，意思就是那些在某个片区楼层出格高、出格显眼的高层住宅，像炮筒子一样戳在那儿 。成都这些年发展快，楼盘建得越来越高，尤其是三环、四环左近，好多处所都冒出了这些“炮楼” 。
几个典型的片区哈，我给你列了几个：
- 金融城片区：锦江区和高新区接壤，天府大路双方 。楼盘密集，楼高，价值也高，均价2万多到3万一平 。
- 龙泉驿区的东安湖左近：有些新楼盘建得老高，均价1万5左右，离地铁还算方便 。
- 双流区的华府片区：靠近地铁5号线，楼盘多，均价1万6-1万8的样子 。
这些处所的“炮楼”各有各的特色，但也有共同点：楼盘高、密度大、周围贸易配套还算过得去 。
经验分享：要记住，“炮楼”大多是靠近地铁、主干路的处所，固然方便，但容易吵 。选房的时辰问明显楼层和朝向，不然就要忍受噪音了 。
选“炮楼”要把稳啥子？避坑指南奉上
“炮楼”看着宏伟上，但里面的坑也不少 。我总结了几条避坑指南，给你参考：
1. 楼层高度不能轻易选
“炮楼”动不动就30多层，选低了容易吵，选高了风大、怕电梯出问题 。最巴适的是选个15-20层，视野好，又不是顶层 。
2. 看物管水平
“炮楼”人多，物管水平决定了生涯舒服度 。你去看房的时辰，顺便问问此刻住户的物业费是几多，服务怎么样 。物管差的楼盘，后头问题多得很 。
3. 仔细查对车位和电梯
车位和电梯是“炮楼”两个重要资源 。车位配比最好别低于1:1.2，电梯至少要保障一栋楼有3部以上，不然高低班的时辰你只有等电梯的份 。
经验分享：上次我领个伴侣去看华府片区的一个“炮楼”，车位配比才1:0.8，最后硬是没买 。你想嘛，买了以来天天抢车位，划得来不？
“炮楼”性价比咋样？预算几多才相宜？
“炮楼”的性价比说真话通常般，尤其是金融城这种地段的，贵得很 。不外若是你预算有限，又想图个离地铁近、配套齐全的屋子，那也算能够思考 。
通常来说，金融城片区2万5-3万一平，东安湖1万5左右，华府1万6-1万8 。若是你预算在150万以内，建议还是去东安湖或者华府片区看看，金融城就别想了 。
经验分享：若是是投资，“炮楼”升值空间有限，建议多对比几个片区再下手；若是是自住，那就多关注生涯方便性，别被花里胡哨的告白忽悠了 。
总结一句：成都的“炮楼”有好的处所，也有不少坑，选的时辰多跑、多问、多比力，别被表表光鲜蒙住眼睛 。
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