ag和记

起源:家政公司 ,作者: 烟花火龙 ,:

哎呀讲起这个我真是有话说!前两年我带个表地伴侣来住 ,选了家看着挺干净的公寓 ,了局鸡窝似的 ,半夜楼上楼下吵得像菜市场。我其时火冒三丈 ,问物业怎么管的 ,了局人家说“这不归我们管”。后来我还去问了社区 ,才知路里面的猫腻多得很。这事儿啊 ,没住过几年这类公寓你底子搞不明显 ,今天我就来给你掰扯掰扯——公寓鸡窝为杉人举报 ,真的不单一。

租房市场乱象 ,举报没用

你要知路 ,好多这种公寓其实是批量出租的 ,房东跟中介通同好了 ,压根不论住的人怎么样 ,只有屋子租出去就行。出格是那种拆分成N多单间的公寓 ,租户流动性极高 ,今天住的和明天搬来的压根不意识。你举报了 ,人家一问就说“我们刚住进来 ,啥都不知路” ,这事就僵住了。

我试过一次 ,打了12345市民热线 ,反映一个公寓楼里每天晚上一群人聚餐吵到凌晨。了局热线转到社区 ,社区工作人员来了也是周旋一句“我们会协调” ,而后没下文了。为啥?由于这些公寓好多是个别出租 ,没正规登记 ,社区压根摸不清租户情况 ,想管也没法管。

死法子:际遇鸡窝型公寓 ,唯一的法子就是提前踩点。挑晚上9点到10点去转一圈 ,听听楼路有没有动静;鼓芄徽易蠼唐涛饰是榭 ,他们通常最明显这楼的住户素质怎么样。莫盲目相信网上的图片和介绍 ,那些都是包装出来的。

物业和中介的“睁一只眼关一只眼”

哎 ,讲到这里不得不吐槽一下 ,此刻好多公寓物业底子不作为。出格是那种“表包物业” ,他们的收入和租户质量没直接关系 ,哪怕楼里鸡窝似的 ,他们也只管收物业费 ,底子不会自动解决问题。我际遇过一个物业经理 ,跟我讲得领略:“这些租客我们赶了 ,房东就换中介持续租 ,管多了反而冲撞人。”你说这种情况 ,举报有啥用?

还有中介 ,别以为他们会助你挑好屋子。其实他们巴不得鸡窝越多越好 ,由于鸡窝租户流动快 ,带来的就是更多的中介费。我试过不下二十家中介 ,最后发现一个法规——凡是价值低得离谱的公寓 ,十有八九就是鸡窝。中介嘴上说得好听什么“安静、舒服” ,了局一进去才发现底子不是那么回事。

租房避坑指南 ,别靠命运

这事儿啊 ,最后还是得靠自己。给你几个我总结出来的避坑招:

    有关图片
  • 第一 ,别选那种每层楼有十几个单间的公寓 ,流动性太高 ,鸡窝概率翻倍。
  • 第二 ,问房东或者中介要真实的租户信息 ,好比每间房住了几幼我。若是对方抽象其辞 ,你直接别租。
  • 第三 ,周边环境也很重要 ,楼下餐馆多的处所 ,晚上吵闹是常态 ,公寓环境也容易乱。
  • 第四 ,别被便宜价值引诱 ,尤其是低于市场价太多的 ,十有八九里面有坑。

我自己此刻租的公寓就是踩点踩出来的 ,特意选了一栋楼管得严格的 ,门禁刷卡 ,访客登记。住了两年 ,根基没遇到什么鸡窝问题。所以说 ,租房这事 ,真是得下功夫 ,别指望举报能解决问题。


总之 ,公寓鸡窝没人举报 ,不是由于没人介意 ,而是由于没人管得了。租房之前多问多看 ,少吃亏。

关键词:公寓鸡窝、租房避坑、物业不作为、租房市场、举报无效

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