哎呀哎呀 ，这个事我可真是摸得透！我在遵义住了三十多年 ，从城南老街到城西新区 ，不知路转了几千圈。前几年新建了几个阁楼 ，我带表地的亲戚去看了个遍 ，不夸大地说 ，每一个都踩过点。今天就跟你们讲讲遵义新建的阁楼叫杉 ，地位在啥处所 ，咋个搞才不会踩坑。
阁楼名字和地位：弄明显先不迷途
遵义最近几年新建的几个阁楼 ，重要集中在滨江新区和八里湖片区。名字最有代表性的有这么几个：
- 滨江阁楼：就在浔阳区滨江东路 ，靠近长江边 ，景致贼好 ，适合晚上缓步。
- 八里湖阁楼：位于八里湖大路旁 ，周边配套设施齐全 ，吃喝玩乐都有。
- 南山阁楼：这个地位稍微偏点 ，在南猴子园左近 ，适合喜欢清净的人。
我亲自去八里湖阁楼看过 ，停车免费 ，楼顶还能看到八里湖的全景 ，租金通常在1500-3000元/月 ，具体看房型大幼。
若是你是开车从前 ，导航直接搜名字就行 ，但要把稳滨江阁楼左近停车位严重 ，早去占个地位才行。八里湖阁楼停车场大 ，没这问题。
租还是买？价值和当苦衷项要盘清
阁楼的价值差距很大 ，看你是租还是买。租的话 ，像八里湖阁楼 ，单间租金差不多1500-2000元一个月 ，三室两厅的那种能到3000左右。买的话 ，均价或许在每平米8000-12000元 ，具体看楼层和朝向。
买之前肯定要查明显产权问题 ，遵义有些阁楼是商住两用的 ，产权只有40年 ，有些是住宅性质的 ，产权才是70年。这点差距可大了 ，别图便宜买了商住性质的 ，到时辰不好转手。
我一个伴侣前年就在滨江阁楼搞了一套40年产权的 ，想着便宜 ，了局发现水电费比通常住宅贵一倍 ，还不能落户 ，痛恨得很。
避坑招数：这几个细节别忽略
第一 ，先搞明显阁楼的现实用处。遵义的阁楼 ，有些是专门做民宿的 ，有些是幼我居住的。若是你是搞民宿 ，滨江阁楼和南山阁楼更适合 ，地位好 ，游客多。若是是自己住 ，八里湖阁楼何处环境更舒服。
第二 ，亲自去现场看房。图片再好看都没用 ，现实情况差得远。好比滨江阁楼 ，有些朝北的屋子采光差 ，冬天冷得很 ，住着不舒服。
第三 ，签合同之前肯定要仔仔细细看明显 ，有些阁楼租房合同里会藏着用度陷阱 ，好比物业费涨价或者水电费按商用尺度算 ，这些都得提前问明显。
总之 ，遵义新建的阁楼要看清名字、地位和用处 ，买租都得仔细计算 ，别一头热就下手。但愿我的经验能助到你们！
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